El decano del Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad, Fernando Méndez González, ha lanzado un mensaje de tranquilidad a las familias españolas al descartar una subida drástica de los tipos de interés hipotecarios. A su juicio, los porcentajes que cobran los bancos por préstamos para la compra de vivienda pueden oscilar ligeramente, “pero siempre dentro de las reducidas bandas en que nos movemos en la actualidad”, por lo que “no volveremos a ver en España los tipos del 18 o 16 por ciento de hace un par de décadas”.
Méndez González realizó estas manifestaciones en la inauguración del curso de verano “El régimen de las garantías registrales en el ordenamiento jurídico español”, que celebra la Universidad de Castilla-La Mancha (UCLM) en Ciudad Real hasta el viernes con el objetivo de aportar las últimas novedades sobre la legislación española en materia de crédito inmobiliario. El decano del Colegio Nacional de Registradores se felicitó por la iniciativa de la UCLM de promover un debate sobre este asunto aludiendo a cifras que resultan en sí mismas elocuentes. “Los españoles –dijo- debemos a los bancos el equivalente al 60 por ciento del PIB, unos 700.000 millones de euros; y España, a pesar de ser el segundo país de la Unión Europea con más inflación, tiene los tipos de interés más baratos”. Otra de las realidades a tener en cuenta en opinión de Méndez González se encuentra en que España es el estado de la UE que presenta mayor diferencia entre los tipos de interés hipotecarios y los aplicables a los préstamos personales, lo que atribuyó a “un sistema financiero deficiente, ya que los bancos valoran tanto la garantía hipotecaria que hasta rebajan sus potenciales ganancias”.
Por su parte, los directores del curso de verano, el profesor Fernando Reglero y el registrador de la propiedad de Almagro (Ciudad Real) Andrés Juez, recordaron que esta iniciativa académica pretende repasar la actualidad legislativa en materia de crédito inmobiliario, incidiendo en las últimas reformas legislativas y en la jurisprudencia aplicable a la materia. El curso constituye una iniciativa más de las programadas como consecuencia del convenio de colaboración que mantiene la Universidad regional con el Colegio de Registradores de Castilla-La Mancha.
El programa, que se desarrolla en el Paraninfo del Rectorado, continúa mañana con ponencias sobre los créditos hipotecarios en el mercado financiero español, la cancelación registral de las inscripciones de hipoteca y una mesa redonda sobre los tipos de interés.