CONTENIDO DEL CURSO
-El curso está integrado por cuatro bloques en los que se estudiará en profundidad el Derecho urbanístico de Castilla-La Mancha, así como por dos talleres prácticos dedicados a instituciones centrales de la gestión urbanística.
- BLOQUE I – Introducción al urbanismo y legislación urbanística estatal
-En el primer bloque se analizarán algunos conceptos básicos de urbanismo y ordenación del territorio y se examinará pormenorizadamente la legislación urbanística estatal.
- BLOQUE II – Planeamiento y legislación sectorial
-El segundo bloque está dirigido al estudio de los diferentes instrumentos de planeamiento territorial y urbanístico previstos en la legislación de Castilla-La Mancha, así como de otras cuestiones relevantes en materia de planeamiento urbanístico como, por ejemplo, los estándares dotacionales, el cálculo de aprovechamientos urbanísticos, la diferenciación entre ordenación estructural y detallada, el régimen jurídico de las diversas clases de suelo, etc.
- BLOQUE III – Ejecución del planeamiento
-En este bloque se analizarán las diversas formas de gestionar el suelo urbano, urbanizable y rústico, a través de los procedimientos de ejecución del planeamiento contemplados en la legislación urbanística de Castilla-La Mancha. Asimismo, se estudiarán técnicas de gestión del suelo como las de equidistribución, la reparcelación, las medidas de intervención en el mercado inmobiliario, las transferencias de aprovechamiento urbanístico, etc.
- BLOQUE IV – Disciplina urbanística
-En este bloque se estudiarán los deberes que la legislación urbanística impone a los particulares, así como los diversos mecanismos con los que cuenta la Administración a la hora de controlar el cumplimiento de éstos en el desarrollo de la actividad urbanística.
TALLERES PRÁCTICOS
- TALLER I – Proyecto de Reparcelación
-El primer taller estará dirigido a la elaboración por parte del alumno de un proyecto de reparcelación. La explicación de los documentos del Proyecto, los criterios de adjudicación de las parcelas resultantes, el cálculo de las indemnizaciones y la afección de las cuotas de urbanización serán las bases del taller.
- TALLER II – Programa de Actuación Urbanizadora
-Una vez analizadas en la parte teórica las diferentes modalidades de ejecución de los planes, en este taller se examinará el instrumento de gestión más importante en la legislación urbanística de Castilla-La Mancha: el Programa de Actuación Urbanizadora. Los ejercicios prácticos estarán dirigidos a analizar detalladamente las diferentes posiciones de los sujetos que aparecen en la gestión indirecta: el agente urbanizador, los propietarios y la Administración actuante.
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