PROGRAMA GENERAL 

PARTE PRIMERA: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO ORGANIZACION :

• El registro de la Propiedad como sistema de garantías .
• E lsistema registral español .
• Derecho comparado .
• El registrador de la propiedad .
• Modo de llevarlos registros.

LOS ASIENTOS REGISTRALES :

• Clases de asientos y supresentación.
• El asiento de inscripción en su aspecto formal .
• Anotaciones preventivas.
• El asiento de cancelación.
• Las notas marginales.

LOS PRINCIPIOS DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL :

• El procedimento registral.
• El título formal.
• El principio de legalidad.
• El principiode prioridad.
• El principio d etracto sucesivo.
• Los principios de capacidad y legitimación registral.
• El principio de Fe Pública Registral.
• Publicidad material .
• Publicidad formal del Registro de laPropiedad.
• El folio real: determinación del derecho y de la finca.

LA CONEXIÓN ENTRE EL REGISTRO Y EL PROCESO DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN:

• Elurbanismo , la edificación y el Registro de laPropiedad .
• Prácticas

 

PARTE SEGUNDA: EL PROCESO DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN

PRESUPUESTOS URBANÍSTICOS DEL DERECHO A LA EDIFICACIÓN :

• El ordenamiento jurídico vigente en ordenación del territorio y urbanismo.
• El sistema deplaneamiento municipal.
• La aprobación de los planes urbanísticos.
• El estatuto urbanístico de la propiedad inmobiliaria: régimen registral y subrogación real .
• La ejecución del planeamiento .
• La obtención de terrenos dotacionales .
• El aprovechamiento urbanístico.

CONTROLES DE SOMETIMIENTO A LA LEGALIDAD URBANÍSTICA :

• La declaración de obra nueva.
• Licencia de obras.
• El proyecto .
• La licencia de primera ocupación.
• La cédula de habitabilidad.
• Autorizaciones de apertura y actividades clasificadas.

EL CONTRATO DE OBRA INMOBILIARIA Y LAS RESPONSABILIDADES EN LA CONSTRUCCIÓN:

• Elementos del contrato de obra.
• Desarrollo , terminación y extinción del contrato.
• Las partes del contrato de obra y otros agentes de la edificación.
• Los propietarios y los usuarios.
• Protección legal de los créditos derivados del contrato de obra inmobiliaria.
• Responsabilidades por defectos constructivos.
• Los seguros de vicios o defectos constructivos.
• Prácticas de proceso de urbanización y edificación. 

 

PARTE TERCERA : ADQUISICIÓN , TENENCIA Y DISFRUTE DE BIENES INMUEBLES

MODOS DE ACCESO A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA URBANA:

• Compra venta de inmuebles.
• Información y protección en la compra venta y el alquiler de inmuebles destinados a vivienda
• Garantías porcantidades anticipadas enconstrucción y venta de inmuebles destinados a vivienda
• El derecho de superficie.
• El derecho de vuelo o sobreelevación.
• Permuta de solar por edificación futura.
• La opción de compra y elleasing inmobiliario.
• Acceso a la propiedad urbana en régimen cooperativo.

RÉGIMEN DE GARANTÍAS AL CRÉDITO INMOBILIARIO Y PROTECCIÓN DEL ADQUIRIENTE DE INMUEBLES:

• La hipoteca: elementos personales.
• La hipoteca: elementos reales.
• Transparencia y garantías en el crédito a la adquisición de inmuebles.
• Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios .

PROPIEDAD HORIZONTAL Y CONJUNTOS INMOBILIARIOS :

• El título constitutivo y los derechos del propietario en el régimen de propiedad horizontal .
• Organizació y reglas de adopción de acuerdos .
• La cuota de participación y el deber de contribuir a los gastos comunes.
• Urbanizaciones privadas , complejos inmobiliarios y otras situaciones colectivas.

EL RÉGIMEN ESPECIAL DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS:

• La legislación de viviendas de protección oficial.
• El régimen jurídico de las VPO .
• Derecho sancionador y régimen económico .

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